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价值上万的买房秘密 中介知道但从不告诉你

  • 编辑:优德
  • 发布时间:2019-07-18
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  购置房产,尤其是购置二手房,你必须通过房产中介来完成,毕竟二手房的买卖交易是非常复杂的,仅凭个人是难以应对的。房产中介,是买家和房源无法快速匹配的现实,因为付款、过户、抵押、、出证,有时间差,没有人心到大可以随便把钱或者房子交给陌生人,这就必须有第三方中介,今天小编特意总结了房产中介的4个秘密,避免广大购房者与他们打交道时吃亏上当。

  随着房地产行业的发展迅速,也加热了房产中介行业,这才造就了房产中介鱼龙混杂的市场。为了抢夺有限的客户资源,接触更多潜在客户,中介公司会千方百计地想出各种办法,利用人性的弱点,虚拟低价房源信息,发布“钓鱼”信息就是最常见的一种手段。

  当然了,这个低价房源不仅价格低,而且从图片上来看也是各种高大上以及好看。假如你看到的房源信息描述肆无忌惮,有“抄底价”“稀缺”等字眼,多半就是虚假房源,这些房源信息存在的目的,就是吸引你打电话,得到你电话,掌握你信息,然后不停地骚扰你的手机。

  这世上没有十全十美的房子,更多的是具备着各种各样缺点的房子,于是房产中介在介绍时,一般只会“捡好听的说”,好的大说特说,不好的隐瞒不说。比如,会报喜不报忧,即把一些不好的信息故意隐瞒不说;明明地处喧哗,可以说是“交通便利,坐拥城市繁华”。

  现在的购房者都很挑剔,以为这样做就能表现得很专业,就像买个菜,也都要货比三家不吃亏,买房肯定要多看看了。然而,你的想法,中介摸得透透的,因此尽管房产中介知道你需要什么样的房子,他们还是会让你多看几套房子,并且“刚好”每一套都有点垃圾。

  为什么房产中介要这样做呢?难道房产中介不知道这样的房子很难销售出去吗?其实是有原因的,先带你看差房源,然后等你看房疲劳了,再看非常好的,最后推荐一套价位差不多的,一套流程下来,购房者一般都会接受。

  正所谓,知已知彼,才能百战百胜,这是一般购房者都会的,更何况是善于“攻心术”的房产中介呢。他们往往会凭空捏造事实,给你增添压力,以便促成交易,俗称“逼定”,比如,通常,他们会先暗中观察你,并通过聊天等形式来了解你对房源的态度。

  先是和你聊天,然后在聊天的过程中,通过语言的交流一步一步地试探你,一旦你表露出比较强烈的意愿,他们就会找到应对之策,让你快速作出决定。比较直接一点的做法就是打电话,表示已经有其他人看了房,准备付定金,想要得到这套房子,唯一的办法就是抢先付定金。

  以上就是本文的全部内容了。小编有位朋友在通过房产中介买房时,就曾遇到房屋中介将息的房子高价卖给他,大概过程是这样的:中介看到有报价极低的房产,便会找机会自己先收购下来,仅需支付一笔定金或首付款,然后自己作为卖方再转手以高价卖出,获取中间差价。因此,广大购房者在买房时,一定要注意房屋中介上面这4个买房秘密啊。