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房地产开发商中梁控股向港交所递表 近三年营收

  • 编辑:优德
  • 发布时间:2019-05-21
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  开发商中梁控股集团有限公司(以下简称“中梁控股”或“公司”)向港交所递交上市申请资料,显示独家保荐人为建银国际。

  中梁控股是中国一家快速发展的大型综合开发商,根植于长三角经济区,布局全国。按综合开发能力计,公司自2014年以来已连续六年获中国Top10研究组评为中国百强企业。

  凭藉公司于中国行业约18年的经验及在区域扩张策略引导下,公司已由一家专注于长三角经济区的区域性住宅开发商发展为一家拥有全国布局的综合开发商。

  截至2019年3月31日,公司的物业项目位于中国五个核心经济区域(即长三角经济区、中西部经济区、环渤海经济区、海峡西岸经济区及珠三角经济区),覆盖23个省市的124个城市。截至同日,公司拥有由353个项目组成的产品组合,包括由公司的附属公司开发的257个项目及由合营企业及联营公司开发的96个项目,处于不同开发阶段。截至2019年3月31日,公司应占土地储备总量为约3890万平方米,包括3400万平方米由附属公司开发的物业项目,及490万平方米由公司的合营企业及联营公司开发的物业项目(此等项目按公司于各项目的股权予以调整)。

  截至2016年至2018年期间,经计及公司合营企业及联营公司的全部合约销售额,集团的合约销售总额分别约190亿元、649亿元及1015亿元。同期,公司合约销售总额(仅包括合营企业及联营公司的应占权益合约销售额)分别为约165亿元、561亿元及841亿元。

  公司收益以221.4%的年复合增长率由2016年的29.25亿元增至2018年的302.15亿元。公司于2016年录得2.7亿元的净亏损,并于2017年及2018年分别录得人民币4.99亿元及25.26亿元的净溢利。

  值得注意的是,近三年来公司毛利率保持稳定,而净资产负债率从2016年的1790.2%下降至2018年的58.1%,体现出公司对负债率的控制取得了有效的成果,同时,净资产规模的扩大,以及资产与负债规模间差距的放大,亦使得公司净资产负债率持续下降。

  募集资金用途:将用作现有物业项目或项目阶段(温州中梁鹿城中心、宿迁中梁首府及新的江油中梁首府)的建筑成本;用作偿还绝大部分的若干现有信托贷款,所有这些信托贷款均为公司项目公司的流动资金贷款;作一般营运资金用途。

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