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北京规范房地产经纪 中介电话短信骚扰可举报

  • 编辑:优德
  • 发布时间:2019-05-26
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  《办法》要求,房屋行政管理部门在房地产经纪机构备案申请时,要实地核查机构基本信息和公示情况。各区县房屋行政管理部门每年要对辖区内房地产经纪行业经营场所公示内容进行不少于1遍的现场检查。房地产经纪机构和分支机构接到现场核查通知的,应当事前备齐业务档案和相关资料并要求从业人员到场候检。

  《办法》明确要求,房地产经纪人资格实行全国统考;本市房地产经纪人协理资格实行全国统一大纲,北京市统一命题、统一组织的考试制度。取得房地产经纪职业资格的人员,应当受聘于1家房地产经纪机构,注册于1个部门或分支机构后方可从事房地产经纪活动。承接房地产经纪业务时,房地产经纪人员应当佩戴统一配发的胸牌,并实名从业。

  《办法》规定,捏造、散布涨价信息,捂盘惜售、炒卖房号,以不正当手段招揽业务,诱骗消费者交易或者强制交易;对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,采取低价收进高价卖(租)出房屋、设置房屋租赁空置期等其他方式赚取差价等20种行为属于违规。其中,为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务被明令禁止。

  此外,很多市民经常会遭遇的被泄露个人信息,以及并没有委托中介机构,但不断收到电话、短信“骚扰”,都可拨打12315消费者投诉电线价格举报电话,未经委托采取拨打电话、发送信息、上门洽谈等方式骚扰他人并造成当事人投诉的也被列为20种违规行为之一...【详情】

  随着近些年来二手住宅市场规模的不断扩大,经纪行业越来越成为对民生和经济起到重要影响的服务行业。

  但长期以来房地产经纪行业缺少严格、有效的统一规范,仅依靠行业自律,在现实市场和行业环境下,很难消除因趋利行为导致的各种不规范交易行为和恶意竞争等行业顽疾。

  房地产经纪人在通过统一考试后取得职业资格,应当受聘于1家房地产经纪机构,注册于1个部门或分支机构后方可从事房地产经纪活动。

  比如交易前告知房地产经纪服务事项,解释相关合同内容;承接房地产经纪业务时,按有关规定查看了解委托人或委托房屋相关资料;主动提示双方防范交易资金风险等。服务达到房地产经纪服务合同约定标准的,方可向委托人收取佣金。

  一方面,会使得房地产经纪行业准入门槛提高,对从业人员基本文化素质和专业能力的要求标准提升;另一方面,代表相关机构对于行业从业人员管理进入标准化时期。

  一是约束经纪机构和人员业务行为,保证其合理、合法并且不扰乱市场预期,不影响到客户的正常生活。二是降低交易风险。尤其是房地产涉及金额较大,政策和市场环境也不断变化,买卖双方状况多变,因此二手房交易的资金、产权安全都十分重要...【详情】