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三分钟看懂2016房企排行 万达保利谁是地产之王

  • 编辑:优德
  • 发布时间:2019-05-26
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  近日,易居企业集团旗下克而瑞联合中国房地产测评中心共同发布《2016年年度中国房地产企业TOP200》排行榜。小编截取了2016年度房企流量金额、房企销售面积、房企销售权益金额和内地房地产企业运营收入四个榜单的TOP20。话不多说,一起来回望一下2016的房地产市场吧。

  综合来看,万达、恒大、万科、保利等地产巨头企业在2016年仍旧表现突出,在各项数据都名列前茅。值得一提的是,从咱们重庆走出去的龙湖地产也表现不错,在全国市场中占据了一席之地。

  整体而言,2016年房企运营收入普遍有所增长,但是所面临的商业竞争环境也在加剧。首先,房地产行业资金将会定向收紧调控。本轮调整的最终目的是控制“疯炒“的地价、房价,一旦地价没有明显回落,预计接下来还会有更严厉的政策出台。其次,成交下滑已成定局,绝对量将维持一到两个季度低位。限购令的“回归“直接削减了需求基数,限贷升级则加大购房成本,预计购房者观望情绪将愈发浓郁。第三,成交量下滑同时,虽然短期内整体房价不会出现“雪崩式”下滑,但“疯炒”起来房价可能会出现一定程度的回落。

  在这样的背景下,不少房企提出了进一步提升企业商业运营能力、实现商业的多元化、加速业绩增长成为新的命题。商业的跨界与升级发展,正是企业寻求突破口的方向之一。

  2016年,国内旅游业蓬勃发展,文旅地产备受房企关注,越来越多的开发商开始涉足其中。随着迪士尼、环球影城等国际知名主题乐园进入中国,文旅地产与商业的结合也越来越紧密。万达开始布局文旅地产,不断探索前行,逐渐形成了商旅文一体的第四代产品——万达文旅城。万达文旅城主要位于拥有丰富旅游资源的交通枢纽一、二线重点城市,都是集主题乐园、旅游、休闲、观光、酒店、零售和住宅等功能于一体。

  重庆万达文化旅游城位于重庆市沙坪坝西永,规划有万达室外主题乐园、大型舞台秀、酒店群、飞雪寺、酒吧街、旅游新城等内容。目前重庆万达文化旅游城全新阔景高层56-82平米正在预约中。

  龙湖地产的商业已经形成了较为成熟的产品线:都市体验式购物中心天街系列、社区购物中心星悦荟系列及家居生活购物中心家悦荟系列。

  在传统商业如火如荼的展开的同时,龙湖也在持有物业层面开展微创新。在2016年中期业绩发布会上,龙湖集团董事长吴亚军曾表示将计划在三年内实现长租公寓300处、联合办公20个的布局目标。2016年11月,龙湖的联合办公品牌“一展空间”于北京长楹天街正式开业,随后又在成都、上海落地。而近期,“冠寓”也将在重庆源著、新壹城,成都时代天街等项目亮相。

  观音桥龙湖佰乐街3号楼建面约24-38㎡,5.1米层高商圈公寓现88折,主力户型总价约35万入住观音桥商圈。

  龙湖新壹城位于重庆石桥铺,现建面27-54 ㎡5.1米层高公寓小户,8.8折收官发售,惠后建面单价约11100 元/ ㎡,总价28 万-56 万/ 套。另在售建面50-100 ㎡临街商铺,建面均价约25000 元/ ㎡。

  无独有偶,恒大也开始发展文化旅游产业。12月30日,恒大旅游集团分别与太仓市、句容市签订合作协议,打造世界顶级童话神话主题公园--恒大童世界,与启东市签订合作协议,打造海洋公园、水上世界等为一体的文化旅游项目。并且恒大健康集团与南京六合区签订合作协议,将在南京打造恒大养生谷。

  恒大照母山翡翠华庭二期7号楼套内83㎡和113㎡在售,套内均价约为12000元/㎡,预计2018年接房。其余还有高层在售。

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